Comparativo Financiamento de Imóveis: Bancos Privados e Caixa

O crédito imobiliário é uma das melhores formas de investir em imóveis e, com o passar dos anos, diversos bancos criaram programas de financiamento visando facilitar os trâmites para investidores iniciantes. Porém, ainda surge a dúvida sobre qual banco buscar o financiamento de imóveis: privado ou através da Caixa Econômica?

Caixa Econômica Federal

A Caixa oferece condições especiais para todos os bolsos e objetivos, seja para reformar, comprar ou construir um imóvel. Dentre as vantagens de investir pela Caixa, as principais são as taxas de financiamento, as mais competitivas do mercado, e o atendimento especializado.

A Caixa solicita um mínimo de documentos para aprovação do crédito, sendo os principais a declaração de imposto de renda, documento de identificação e comprovante de renda.

Comparativo entre bancos mostra as vantagens de financiamento de imóveis

HSBC

O HSBC conta com uma equipe de especialistas que tem por objetivo atender as necessidades individuais de cada um, bem como prazos especiais para pagamento, orientação da documentação, ofertas exclusivas de financiamento e o crédito que pode ser de até 80% do valor de avaliação do imóvel, dependendo do financiamento escolhido.

O banco privado oferece as opções do crédito parcelado, com até 48 meses para pagar; crédito consignado, que oferece menores taxas; e crédito com garantia, que tem prazos mais longos no caso de ter um outro bem como garantia.

Bradesco

O Bradesco divide suas alternativas de crédito para residencial até R$ 750 mil, residencial de R$ 750 a 5 milhões e comercial. Dependendo do objetivo as condições e vantagens variam. No primeiro caso existe o financiamento de até 80% do imóvel, parcelas a partir de R$ 200 e um prazo de até 30 anos para pagar, sendo que o imóvel pode ser novo ou usado e permite o uso do FGTS para pagamento.

Já no segundo caso não se permite o uso do FGTS e é possível financiar até R$ 4 milhões com uma taxa de juros de 10,50% ao ano, sendo as outras condições as mesmas. No comercial, é permitido financiar um imóvel de até R$ 3,5 milhões, com 70% o valor do imóvel e ter um prazo de até 10 anos, para pagar com taxas de juros de 12% ao ano.

Financiamento de imóveis em bancos privados e na Caixa Econômica

Itaú

O Itaú conta com a análise de crédito mais rápida do mercado: em uma hora já é possível obter uma resposta quanto ao financiamento. Oferece também a possibilidade de financiamento de impostos e custos de registro, além de permitir a utilização do FGTS como parte do pagamento do crédito.

As taxas e condições são negociáveis, e as ofertas de crédito são para imóveis de até R$ 800 mil. O financiamento pode ser de até 75% do valor do imóvel com um prazo de até 30 anos para pagar. No consórcio, o imóvel pode ser parcelado em 192 vezes sem juros e taxas de adesão.

Faça simulações e descubra qual o melhor banco para financiar o seu imóvel!

Imagens: Em Que Mundo Você Vive e Abril

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